ΕΦΟΡΙΕΣ: ΣΤΑ ΥΨΗ ΟΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ,ΦΟΥΣΚΩΝΟΥΝ ΤΑ ΛΗΞΙΠΡΟΘΕΣΜΑ ΧΡΕΗ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΑΝΑΓΚΗ ΟΙ ΡΙΖΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΔΑΝΕΙΩΝ ΕΩΣ ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΤΟΥΣ
Την ξÝφρενη ανοδικÞ πορεßα τους συνεχßζουν τα μη εξυπηρετοýμενα στεγαστικÜ δÜνεια των ελληνικþν νοικοκυριþν, καθþς σýμφωνα με στοιχεßα της ΤρÜπεζας της ΕλλÜδος (ΤτΕ) το ποσοστü των «κüκκινων» στεγαστικþν δανεßων Ýχει φτÜσει στο 25,8% στο 3ο τρßμηνο του 2013, ενþ οι εκτιμÞσεις κÜνουν λüγο για περαιτÝρω Üνοδο στο τÝλος του Ýτους. Τα υφιστÜμενα υπüλοιπα των στεγαστικþν διαμορφþθηκαν το ΔεκÝμβριο του2013 στα 70,6 δισ. ευρþ. Σημειþνεται üτι στο τÝλος του2012 τα μη εξυπηρετοýμενα διαμορφþνονταν στο 20% του συνüλου των στεγαστικþν.
Το οξýτατο πρüβλημα της υπερχρÝωσης των νοικοκυριþν, üλα δεßχνουν üτι δεν αμβλυνθεß οýτε στο ελÜχιστο, ενþ η Üρση της απαγüρευσης πλειστηριασμοý της πρþτης κατοικßαςεßναι Ýνα μÝτρο προσωρινü και πÜνω απ’ üλα κομμÝνο και ραμμÝνο στα μÝτρα των τραπεζþν,προκειμÝνου να διασφαλιστεß η αξßα του ενεργητικοý τους (δηλαδÞ οι απαιτÞσεις που Ýχουν απü στεγαστικÜ, επιχειρηματικÜ και λοιπÜ δÜνεια).
Βασικü συστατικþν üσων ρυθμßσεων δανεßων Ýχουν γßνει, εßναι η επιμÞκυνση του χρüνου αποπληρωμÞς του δανεßου και η μεßωση του επιτοκßου. Ωστüσο, αυτÝς οι ρυθμßσεις θα πρÝπει να θεωρεßται δεδομÝνο üτι θα επανεξεταστοýν απü τις τρÜπεζες üταν αλλÜξουν οι συνθÞκες στο μÝλλον, εξÝλιξη που üχι μüνο δεν λýνει το πρüβλημα των νοικοκυριþν αλλÜ απειλεß να επανÝλθει οξýτερο και να προκαλÝσει «χιονοστιβÜδα» με ανυπολüγιστες οικονομικÝς και κοινωνικÝς συνÝπειες.
ΕΦΟΡΙΕΣ: ΣΤΑ ΥΨΗ ΟΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ, ΦΟΥΣΚΩΝΟΥΝ ΤΑ ΛΗΞΙΠΡΟΘΕΣΜΑ ΧΡΕΗ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Την ßδια þρα, εικüνα κατÜρρευσης παρουσιÜζει και η κτηματαγορÜ, με πιο χτυπητü φαινüμενο την σημαντικÞ απüκλιση ανÜμεσα στην εμπορικÞ τιμÞ των ακινÞτων και την αντικειμενικÞ αξßα, η οποßα υπολογßζεται απü το υπουργεßο Οικονομικþν. Σýμφωνα με στοιχεßα του κτηματομεσιτικοý δικτýου REMAXγια το 2013, το 56% των αγοραπωλησιþν ακινÞτων στα βüρεια προÜστια της ΑθÞνας(Μαροýσι, Μελßσσια, ΚηφισιÜ κλπ) πραγματοποιÞθηκε σε τιμÝς χαμηλüτερες των αντικειμενικþν, με την απüκλιση σε αυτÝς τις περιπτþσεις να κυμαßνεται μεταξý 20-30%.
Σýμφωνα με το REMAX,το ποσοστü των πωληθÝντων ακινÞτων ανÜλογα με την περιοχÞ, κυμαßνεται απü 3% Ýως11% του συνüλου των προς πþληση κατοικιþν. Εν ολßγοις, στην καλýτερη περßπτωση μüλις 1 στα10 προς πþληση ακßνητα βρßσκουν αγοραστÞ.
Στα παραπÜνω στοιχεßα πρÝπει να αναδειχθεß Ýνας ακüμα σημαντικüς υπερχρÝωσης των νοικοκυριþν, ο οποßος εßναι η διüγκωση των ληξιπρüθεσμων χρεþν στις εφορßες απü φüρους στην περιουσßα. Σýμφωνα με τα στοιχεßα του υπουργεßου Οικονομικþν, στο τÝλος του 2013 οι ληξιπρüθεσμες οφειλÝς απü το φüρο ακινÞτων κατÝγραψαν ποσοστιαßα αýξηση ρεκüρ 89% (!) και διαμορφþθηκαν στα 943 εκατ.ευρþ. ¸να χρüνο πριν,τα ληξιπρüθεσμα χρÝη απü φüρους στην περιουσßα Þταν 499 εκατ.ευρþ.
Η κατÜ τρüπο τινÜ «τεχνητÞ» διüγκωση των αντικειμενικþν αξιþν των ακινÞτων, τη στιγμÞ μÜλιστα που οι εμπορικÝς αξßες καταρρÝουν, φαßνεται να εξυπηρετεß διπλÜ την κυβÝρνηση και τους τραπεζßτες, αφοý βÜσει των φουσκωμÝνων αντικειμενικþν αξιþν υπολογßζονται μια σειρÜ φüρων και τελþν αλλÜ και η αξßα των υποθηκευμÝνων ακινÞτων.
ΕΔΩ ΚΑΙ ΤΩΡΑ ΡΙΖΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΔΑΝΕΙΩΝ ΕΩΣ ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΤΟΥΣ!
Τα ληξιπρüθεσμα δÜνεια τüσο των νοικοκυριþν üσο και των μικροεπιχειρÞσεων και των φτωχþν αγροτþν πρÝπει να τýχουν μια ειδικÞς αντιμετþπισης, η οποßα θα στοχεýει στην ανακοýφιση και την υποβοÞθηση, þστε να ανταπεξÝλθουν στις υποχρεþσεις τους. Μια τÝτοια ρýθμιση, η οποßα θα Ýχει αντικειμενικÜ κριτÞρια, θα μπορεß να φτÜνει μÝχρι και την οριστικÞ διαγραφÞ των χρεþν,για τις πιο ευÜλωτες κοινωνικÝς κατηγορßες.
Η επßλυση της υπερχρÝωσης των λαúκþν νοικοκυριþν και των μικρþν και πολý μικρþν επιχειρÞσεων, δεν θα πρÝπει να εξαντληθεß σε μÝτρα καλýτερης διαχεßρισης του προβλÞματος. Αντßθετα, απαιτοýνται ριζοσπαστικüτερες αλλαγÝς στα πλαßσια ενüς σχεδßουπροοδευτικÞς εξüδου απü την κρßση, με βασικοýς Üξονες την εθνικοποßηση-κοινωνικοποßηση τραπεζþν και την παραγωγικÞ και οικολογικÞ ανασυγκρüτηση, η οποßα θα προσανατολßζεται στην ικανοποßηση των αναγκþν των εργαζομÝνων και των Üλλων λαúκþν στρωμÜτων.
|
