¼πως προκýπτει απü τα στοιχεßα, ως το βÜρος των φüρων κατοχÞς στην ΕλλÜδα εßναι,απλÜ, εξωπραγματικü. Το βÜρος μεγαλþνει κι Üλλο αν σκεφθοýμε πως, σε αντßθεση με τις Üλλες ανεπτυγμÝνες χþρες, οι φüροι αυτοß στην ΕλλÜδα δεν εßναι ανταποδοτικοß.
Η Ýρευνα λαμβÜνει υπüψιν της και το διαθÝσιμο εισüδημα των πολιτþν στην ΕλλÜδα αλλÜ και το ποσοστü των φüρων συνολικÜ επß του ΑΕΠ και üπως προκýπτει:
Πρþτη προσÝγγιση: Φüροι ως % του ΑΕΠ το 2011.
Σε σχÝση με την ΕλλÜδα, κÜποιες χþρες (π.χ., ΗΠΑ, Αυστραλßα, ΚαναδÜς) Ýχουν μικρüτερο %συνολικþν φüρων στο ΑΕΠ, μα μεγαλýτερο % φüρων ακινÞτων, ειδικÜ δε, φüρων κατοχÞς (δηλ. επαναλαμβανομÝνων φüρων) ακινÞτων στο ΑΕΠ.
Σε τÝτοιες περιπτþσεις εßναι προφανÝς πως το πραγματικü φορολογικü βÜρος φüρων ακινÞτων και δη κατοχÞς ακινÞτων επß των νοικοκυριþν (για ßδιο επßπεδο παραοικονομßας και ιδßα κατανομÞ ακßνητης περιουσßας σε σχÝση με την κατανομÞ εισοδÞματος) εßναι μικρüτερο απ' üτι στην ΕλλÜδα, παρ' üτι αυτÝς οι χþρες Ýχουν σημαντικÜ μεγαλýτερο % φüρων ακινÞτων (κατοχÞς ιδßως) στο ΑΕΠ απ' üτι Ýχει η ΕλλÜδα. ΕπειδÞ μÜλιστα αυτÝς οι χþρες Ýχουν λιγüτερη παραοικονομßα απ' üτι η ΕλλÜδα, αλλÜ και (μÜλλον) μια κατανομÞ ακßνητης περιουσßας πιο κοντÜ στην κατανομÞ εισοδÞματος απ' üτι η ΕλλÜδα, το φορολογικü βÜρος των φüρων ακινÞτων και δη κατοχÞς ακινÞτων πρÝπει να εßναι ακüμη μικρüτερο σε αυτÝς.
· ΚÜποιες χþρες (π.χ., Σουηδßα) Ýχουν σημαντικÜ μεγαλýτερο % συνολικþν φüρων στο ΑΕΠ, μα μικρüτερο % φüρων ακινÞτων και κατοχÞς ακινÞτων.
· ΚÜποιες χþρες (π.χ., Γερμανßα, Πορτογαλßα) Ýχουν κατÜ τι μεγαλýτερο % συνολικþν φüρων στο ΑΕΠ, μα μικρüτερο ως σημαντικÜ μικρüτερο % φüρων ακινÞτων και κατοχÞς ακινÞτων.
· ΚÜποιες(π.χ., Ισπανßα) Ýχουν παρüμοιο % συνολικþν φüρων στο ΑΕΠ και παρüμοιο % φüρων ακινÞτων και κατοχÞς ακινÞτων.
Δεýτερη προσÝγγιση: ΔιαθÝσιμο εισüδημα νοικοκυριþν (δηλ. μετÜ την αφαßρεση üλων των προσωπικþν φüρων, Üρα και φüρων κατοχÞς), σε US$ και σε ισοτιμßα αγοραστικÞς δýναμης το 2011.
Σε σχÝση με τις χþρες του ΟΟΣΑ, ειδικüτερα με τις ΗΠΑ, Αυστραλßα, Γερμανßα, ΚαναδÜ,Γαλλßα, Σουηδßα, Ην. Βασßλειο, Ιταλßα, Ισπανßα, Πορτογαλßα, η ΕλλÜδα Ýχει το προτελευταßο διαθÝσιμο εισüδημα, ανþτερο μüνο της Πορτογαλßας. ΣυγκεκριμÝνα,ΟΟΣΑ = 23,938, ΕλλÜδα = 19,095, Πορτογαλßα = 18,806. Ομως την ßδια στιγμÞ τα ελληνικÜ νοικοκυριÜ Ýχουν τα λιγüτερα χρηματοοικονομικÜ διαθÝσιμα: ΟΟΣΑ =42,903. ΕλλÜδα = 14,004, Πορτογαλßα = 29,640! Συνεπþς, οι φüροι κατοχÞς Ýχουν μεγαλýτερο βÜρος στην ΕλλÜδα διüτι συνδυÜζονται με μικρüτερο διαθÝσιμο εισüδημα και με μικρüτερα χρηματοοικονομικÜ διαθÝσιμα, συνυπολογιζομÝνου του τι αγορÜζουν τα ανωτÝρω στην κÜθε χþρα.
Τρßτη προσÝγγιση: Συνυπολογισμüς παραοικονομßας και κατανομþν εισοδÞματος και ακßνητης περιουσßας.
Οσο μεγαλýτερη η παραοικονομßα και üσο πιο Üνιση η κατανομÞ εισοδημÜτων σε σχÝση με την κατανομÞ ακßνητης περιουσßας, τüσο μεγαλýτερο το βÜρος των φüρων κατοχÞς(γι' αυτοýς που δεν κρýβουν εισüδημα). Συνεπþς η ΕλλÜδα, με 24.3% παραοικονομßα(τη μεγαλýτερη στο Δυτικü κüσμο) και μια ευρýτατη κατανομÞ ακßνητης περιουσßας(χωρßς αυτü να σημαßνει πως η κατανομÞ εßναι ßση!), επιβαρýνεται ιδιαßτερα απ'τους φüρους κατοχÞς (αλλÜ κι απ' τους υπüλοιπους φüρους εν γÝνει, ακριβþς λüγω της παραοικονομßας).
Το συμπÝρασμα και απ' τις τρεις προσεγγßσεις εßναι πως το βÜρος των φüρων κατοχÞς επß των ελληνικþν νοικοκυριþν εßναι εξωπραγματικÜ μεγÜλο, με αντßστοιχα μεγÜλη συμβολÞ στην ýφεση της ελληνικÞς οικονομßας (λüγω μεßωσης των διαθÝσιμων εισοδημÜτων και της κατανÜλωσης). Συνεπþς απαιτεßται η δραστικÞ μεßωση αυτþν των φüρων, σε συνδυασμü με πλÞρη αναμüρφωση της φιλοσοφßας αυτþν (π.χ. να χρηματοδοτοýν την ΤΑ, να Ýχουν ανταποδοτικüτητα).
Η μελÝτη συμπεραßνει, επßσης, πως τα επιχειρÞματα «κατÜ» της ýπαρξης φüρων κατοχÞς ακινÞτων εßναι πιü ισχυρÜ απü τα επιχειρÞματα «υπÝρ» (τα οποßα και συζητεß).ΕιδικÜ οι φüροι κατοχÞς δικαιολογοýνται – και μüνο με κατÜλληλες προσαρμογÝς – μüνο εÜν και εφ' üσον χαρακτηρßζονται απü ανταποδοτικüτητα.Αυτü μπορεß να συμβαßνει, σε σημαντικü αλλ' üχι κατ' ανÜγκην απüλυτο βαθμü,üταν αυτοß οι φüροι πηγαßνουν υπÝρ ΤΑ.
Η μελÝτη διαψεýδει επιχειρÞματα πως εßτε εßναι μικρü το συνολικü φορολογικü βÜρος των ΕλλÞνων σε σχÝση με τις χþρες του ΟΟΣΑ εßτε εßναι μικρü ειδικÜ το βÜρος των φüρων κατοχÞς. ΑντιθÝτως, εßναι το μεγαλýτερο, ειδικÜ σε σχÝση με το διαθÝσιμο εισüδημα και εν γÝνει τις οικονομικÝς δυνατüτητες των νοικοκυριþν. (Το βÜρος,βεβαßως, των φüρων ακινÞτων μπορεß να αξιολογηθεß και ως επßπτωση σε κτηματαγορÜ και οικοδομÞ, που Ýχουν υποστεß καθßζηση απ' το 2009 και μετÜ. Η μελÝτη τονßζει σχετικÜ πως γι' αυτÞν την καθßζηση πολý μεγαλýτερο ρüλο, πÝραν βεβαßως των αυξομειþσεων του ΑΕΠ, παßζουν οι φüροι κατοχÞς, των οποßων η επßπτωση εκδιπλþνεται σε βÜθος χρüνου, παρÜ οι φüροι μεταβßβασης, των οποßων η επßδραση τεßνει να λαμβÜνει χþρα εφÜπαξ, κατüπιν, δε, να απορροφÜται απ' την κτηματαγορÜ.)
